9 Chemin du Trocadéro, 45500 Gien

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 513 €

de 1 092 € à 1 908 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 9 Chemin du Trocadéro, 45500 Gien, affiche un prix moyen de 1 513 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°11 et de 0.13 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1968,

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À propos du 9 Chemin du Trocadéro, 45500 Gien

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1968, situé dans le quartier Arrabloy la Bosserie.
1 niveau - 1 logement - 70 m² au sol - murs intérieurs en bois

Plan cadastral :

- Parcelle n°0103 - Feuille 000BY

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Rue Thiers à 1917 mètres
- Gien à 2784 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint François de Sales à 2584 mètres
- Collège Ernest Bildstein à 645 mètres
- Lycée polyvalent privé Saint François de Sales à 2572 mètres
- Ecole maternelle du Centre à 2247 mètres
- Ecole primaire René Cassin à 1482 mètres

Absence de ventes récentes au 9 Chemin du Trocadéro

Aucune vente n'a été recensée au 9 Chemin du Trocadéro au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

11 Chemin du Trocadéro(1 511€)

7 Chemin du Trocadéro(1 511€)

13 Chemin du Trocadéro(1 538€)

5 Chemin du Trocadéro(1 510€)

8 Chemin du Trocadéro(1 762€)

15 Chemin du Trocadéro(1 535€)

6 Chemin du Trocadéro(1 538€)

4 Chemin du Trocadéro(1 536€)

Prix du 9 Chemin du Trocadéro dans son marché local

Prix du 9 Chemin du Trocadéro par rapport à la voie

Sur Chemin du Trocadéro, le prix moyen des maisons s'établit à 1 590 €/m². Avec un prix moyen de 1 513 €/m², le 9 Chemin du Trocadéro se situe 4.84 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 9 Chemin du Trocadéro par rapport à Gien et à Loiret

À Gien, le prix moyen des maisons atteint 1 325 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Chemin du Trocadéro se situe 14.19 % au-dessus de la moyenne de Gien et -17.28 % en dessous de celle de Loiret.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gien baissé de 1.34 % sur 1 an et baissé de 13.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 244 €/m² au premier semestre 2020 à 1 536 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 343 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Chemin de la Fontaine, 45500 Gien(1,560 €)

Route de Briare, 45500 Gien(1,352 €)

Rue des Petits Maillets, 45500 Gien(1,825 €)

Rue du Lieutenant Grosjean, 45500 Gien(1,540 €)

Quelques biens en vente à proximité du 9 Chemin du Trocadéro

Les biens actuellement en vente autour du 9 Chemin du Trocadéro apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.