4 Quai de Chatillon, 45500 Gien
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
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À propos du 4 Quai de Chatillon, 45500 Gien
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Loire et Beaujeu à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 232 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0163 - Feuille 000CP, - Parcelle n°0075 - Feuille 000CPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Berry à 165 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint François de Sales à 918 mètres
- - Collège privé Saint François de Sales à 913 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint François de Sales à 922 mètres
- - Ecole maternelle du Centre à 614 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Boulmier à 714 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Quai de Chatillon
Aucune vente n'a été recensée au 4 Quai de Chatillon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Quai de Chatillon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Quai de Chatillon, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Quai de Chatillon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Quai de Chatillon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Evolution des prix de la commune
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gien a augmenté de 2.6 % sur 1 an et baissé de 10.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 244 €/m² au premier semestre 2020 à 1 536 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 343 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 500 000 € au 4 Quai de Chatillon à Gien, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 25 000 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 12 500 € en assurant vous-même les visites, ou 6 250 € si le professionnel les prend en charge.
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