40 Quai de Chatillon, 45500 Gien
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 40 Quai de Chatillon, affiche un prix moyen de 1 128 €/m², identique à celui du n°42 et de n°36.Cette maison est une construction ancienne de 1650,
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 40 Quai de Chatillon, 45500 Gien
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1650, situé dans le quartier Loire et Beaujeu.
2 niveaux - 1 logement - 178 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0019 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Berry à 389 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint François de Sales à 1194 mètres
- - Collège privé Saint François de Sales à 1187 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint François de Sales à 1195 mètres
- - Ecole maternelle du Centre à 862 mètres
- - Ecole primaire René Cassin à 942 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Quai de Chatillon
Aucune vente n'a été recensée au 40 Quai de Chatillon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Quai de Chatillon
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 40 Quai de Chatillon. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Quai de Chatillon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Quai de Chatillon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Quai de Chatillon dans son marché local
Prix du 40 Quai de Chatillon par rapport à la voie
Sur Quai de Chatillon, le prix moyen des maisons s'établit à 1 128 €/m². Avec un prix moyen de 1 128 €/m², le 40 Quai de Chatillon se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 40 Quai de Chatillon par rapport à Gien et à Loiret
À Gien, le prix moyen des maisons atteint 1 378 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Quai de Chatillon se situe 18.14 % en dessous de la moyenne de Gien et -42.06 % en dessous de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gien a augmenté de 2.6 % sur 1 an et baissé de 10.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 244 €/m² au premier semestre 2020 à 1 536 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 343 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 56 400 € au 40 Quai de Chatillon à Gien, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 820 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 410 € en assurant vous-même les visites, ou 705 € si le professionnel les prend en charge.
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