89 Route de Briare, 45500 Gien

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 446 €

de 1 090 € à 1 788 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 89 Route de Briare, 45500 Gien, affiche un prix moyen de 1 446 €/m², inférieur de 5.68 % à celui du n°91 et de 0.48 % à celui du n°84.Cette maison est une construction ancienne de 1905,

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À propos du 89 Route de Briare, 45500 Gien

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1905, situé dans le quartier Arrabloy la Bosserie.
1 niveau - 1 logement - 110 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0023 - Feuille 000CM

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Rue Thiers à 1918 mètres
- Gien à 2888 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint François de Sales à 2573 mètres
- Collège Ernest Bildstein à 857 mètres
- Lycée polyvalent privé Saint François de Sales à 2563 mètres
- Ecole maternelle du Centre à 2229 mètres
- Ecole primaire René Cassin à 1535 mètres

Absence de ventes récentes au 89 Route de Briare

Aucune vente n'a été recensée au 89 Route de Briare au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

91 Route de Briare(1 533€)

84 Route de Briare(1 453€)

82 Route de Briare(1 429€)

85 Route de Briare(1 430€)

86 Route de Briare(1 444€)

93 Route de Briare(1 443€)

83 Route de Briare(1 378€)

78 Route de Briare(1 379€)

Prix du 89 Route de Briare dans son marché local

Prix du 89 Route de Briare par rapport à la voie

Sur Route de Briare, le prix moyen des maisons s'établit à 1 352 €/m². Avec un prix moyen de 1 446 €/m², le 89 Route de Briare se situe 6.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 89 Route de Briare par rapport à Gien et à Loiret

À Gien, le prix moyen des maisons atteint 1 325 €/m². Le prix moyen des maisons au 89 Route de Briare se situe 9.13 % au-dessus de la moyenne de Gien et -20.94 % en dessous de celle de Loiret.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gien baissé de 1.34 % sur 1 an et baissé de 13.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 244 €/m² au premier semestre 2020 à 1 536 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 343 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Chemin de la Fontaine, 45500 Gien(1,560 €)

Chemin du Trocadéro, 45500 Gien(1,590 €)

CR n° 68 dit de la ruelle aux Porchers, 45500 Gien(1,487 €)

Quai de Nice, 45500 Gien(1,376 €)

Quelques biens en vente à proximité du 89 Route de Briare

Les biens actuellement en vente autour du 89 Route de Briare apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.