Quai de Nice, 45500 Gien

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 037 €

de 756 € à 1 215 €

Maison

Prix moyen au m²

1 376 €

de 923 € à 1 847 €

Quai de Nice, 45500 Gien, affiche un prix moyen de 1 037 €/m².À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons.Elle compte 15 adresses d'habitat collectif et 28 à usage d'habitat individuel et 7 à usage tertiaire.

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Prix Quai de Nice dans son marché local

Prix Quai de Nice par rapport à Gien et à Loiret

À Gien, le prix moyen des appartements atteint 972 €/m². Le prix moyen des appartements Quai de Nice se situe 6.69 % au-dessus de la moyenne de Gien et 53.93 % en dessous de celle de Loiret.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gien augmenté de 0.21 % sur 1 an et baissé de 11.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 952 €/m² au premier semestre 2020 à 1 161 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 970 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue des Boulards, 45500 Gien(913 €)

Route de Briare, 45500 Gien(991 €)

Rue Albert Camus, 45500 Gien(1,028 €)

Rue de la Loire, 45500 Gien(1,096 €)

Historique des prix de l'immobilier Quai de Nice

Appartements : Quai de Nice, le prix moyen des appartements s'établit à 1 037 €/m². Il a progressé de 8.85 % sur un an et progressé 13.33 % sur 5 ans.

Prix m²	2021	2022	2023	2024	2025
Appart.	1 197 €	1 185 €		908 €	953 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

Maisons : Quai de Nice, le prix moyen des maisons s'établit à 1 376 €/m². Il a progressé de 41.53 % sur 5 ans.

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Maison	972 €	1 333 €		1 411 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

Ventes DVF Quai de Nice

Carte

Liste

Cadre de vie et proximité Quai de Nice

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Transport en commun :

- Arrêt de bus Rue Thiers à 494 mètres
- Gien à 1847 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint François de Sales à 1105 mètres
- Collège privé Saint François de Sales à 1095 mètres
- Lycée polyvalent privé Saint François de Sales à 1097 mètres
- Ecole maternelle du Centre à 759 mètres
- Ecole primaire René Cassin à 563 mètres

Rues à proximité :

Le parc immobilier Quai de Nice

Quai de Nice est située dans les quartiers Chantemerle / Loire et Beaujeu. Elle compte 4792 habitants. Avec une population marquée par une forte représentation des 60-74 ans et des 45-59 ans. Le parc résidentiel est dominé par les 3 et 4 pièces, le plus souvent entre 60 et 80m², avec également une présence importante de surfaces entre 40 et 60m².

Quelques biens en vente à proximité du Quai de Nice

Les biens actuellement en vente autour du Quai de Nice apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.