Quai de Nice, 45500 Gien
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Quai de Nice, 45500 Gien, affiche un prix moyen de 1 088 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 15 adresses d'habitat collectif et 28 à usage d'habitat individuel et 7 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Quai de Nice dans son marché local
Prix Quai de Nice par rapport à Gien et à Loiret
À Gien, le prix moyen des appartements atteint 1 062 €/m². Le prix moyen des appartements Quai de Nice se situe 2.45 % au-dessus de la moyenne de Gien et 41.03 % en dessous de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative Quai de Nice à Gien
Le loyer moyen estimé Quai de Nice est de 12.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.24 € à 13.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.22 % au loyer moyen estimé à Gien, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 13.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gien a augmenté de 9.49 % sur 1 an et baissé de 3.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 952 €/m² au premier semestre 2020 à 1 161 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 970 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Quai de Nice
Les ventes enregistrées Quai de Nice témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 23 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Quai de Nice
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Thiers à 494 mètres
- - Gien à 1847 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint François de Sales à 1105 mètres
- - Collège privé Saint François de Sales à 1095 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint François de Sales à 1097 mètres
- - Ecole maternelle du Centre à 759 mètres
- - Ecole primaire René Cassin à 563 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Quai de Nice
Adresses Quai de Nice
Retrouvez ci-dessous les adresses Quai de Nice, classées par tranches de numéros.
