1 Rue Adrien Thibault, 45500 Gien
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Adrien Thibault, affiche un prix moyen de 1 373 €/m², supérieur de 0.44 % à celui du n°3 et de n°2.Cette maison est une construction de 2023,
17 biens vendus au-delà de 100 mètres
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À propos du 1 Rue Adrien Thibault, 45500 Gien
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2023, situé dans le quartier Gien le Vieux.
1 niveau - 1 logement - 171 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0536 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Riaudine à 828 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Gien à 406 mètres
- - Collège Jean Mermoz à 779 mètres
- - Ecole primaire des Montoires à 712 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Adrien Thibault
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Adrien Thibault au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Adrien Thibault
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Adrien Thibault complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Adrien Thibault dans son marché local
Prix du 1 Rue Adrien Thibault par rapport à la voie
Sur Rue Adrien Thibault, le prix moyen des maisons s'établit à 1 764 €/m². Avec un prix moyen de 1 373 €/m², le 1 Rue Adrien Thibault se situe 22.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Adrien Thibault par rapport à Gien et à Loiret
À Gien, le prix moyen des maisons atteint 1 378 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Rue Adrien Thibault se situe 0.36 % en dessous de la moyenne de Gien et -29.48 % en dessous de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gien a augmenté de 2.6 % sur 1 an et baissé de 10.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 244 €/m² au premier semestre 2020 à 1 536 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 343 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 68 650 € au 1 Rue Adrien Thibault à Gien, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 433 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 716 € en assurant vous-même les visites, ou 858 € si le professionnel les prend en charge.
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