23 Rue Adrien Thibault, 45500 Gien
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Adrien Thibault, affiche un prix moyen de 1 892 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°25 mais supérieur de 9.36 % à celui du n°12.Cette maison est une construction de 2022,
À propos du 23 Rue Adrien Thibault, 45500 Gien
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2022, situé dans le quartier Gien le Vieux.
1 niveau - 1 logement - 138 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0528 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Riaudine à 872 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Gien à 590 mètres
- - Collège Jean Mermoz à 881 mètres
- - Ecole primaire des Montoires à 892 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Adrien Thibault
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Adrien Thibault au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Adrien Thibault
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 23 Rue Adrien Thibault. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Adrien Thibault
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Adrien Thibault complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Adrien Thibault dans son marché local
Prix du 23 Rue Adrien Thibault par rapport à la voie
Sur Rue Adrien Thibault, le prix moyen des maisons s'établit à 1 751 €/m². Avec un prix moyen de 1 892 €/m², le 23 Rue Adrien Thibault se situe 8.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Adrien Thibault par rapport à Gien et à Loiret
À Gien, le prix moyen des maisons atteint 1 376 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue Adrien Thibault se situe 37.5 % au-dessus de la moyenne de Gien et 14.46 % au-dessus de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gien a augmenté de 2.45 % sur 1 an et baissé de 10.43 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 244 €/m² au premier semestre 2020 à 1 536 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 343 €/m² sur la période récente.
