37 Rue Adrien Thibault, 45500 Gien
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Rue Adrien Thibault, affiche un prix moyen de 1 930 €/m², inférieur de 0.92 % à celui du n°26 et de n°35.Cette maison est une construction de 2016,
À propos du 37 Rue Adrien Thibault, 45500 Gien
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2016, situé dans le quartier Gien le Vieux.
1 niveau - 1 logement - 148 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0521 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Riaudine à 968 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Gien à 723 mètres
- - Collège Jean Mermoz à 932 mètres
- - Ecole primaire des Montoires à 1028 mètres
Ventes au 37 Rue Adrien Thibault
Une vente a été recensée au 37 Rue Adrien Thibault. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Rue Adrien Thibault
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Rue Adrien Thibault, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Rue Adrien Thibault
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Rue Adrien Thibault complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Rue Adrien Thibault dans son marché local
Prix du 37 Rue Adrien Thibault par rapport à la voie
Sur Rue Adrien Thibault, le prix moyen des maisons s'établit à 1 751 €/m². Avec un prix moyen de 1 930 €/m², le 37 Rue Adrien Thibault se situe 10.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Rue Adrien Thibault par rapport à Gien et à Loiret
À Gien, le prix moyen des maisons atteint 1 376 €/m². Le prix moyen des maisons au 37 Rue Adrien Thibault se situe 40.26 % au-dessus de la moyenne de Gien et 16.76 % au-dessus de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gien a augmenté de 2.45 % sur 1 an et baissé de 10.43 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 244 €/m² au premier semestre 2020 à 1 536 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 343 €/m² sur la période récente.
