69 Rue Bernard Palissy, 45500 Gien
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 69 Rue Bernard Palissy, affiche un prix moyen de 1 353 €/m², identique à celui du n°67 et de n°65.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 69 Rue Bernard Palissy, 45500 Gien
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Faïencerie à dominante résidentielle.
1 niveau - 13 logements - 334 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0765 - Feuille 000CR, - Parcelle n°0763 - Feuille 000CRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Faïencerie à 306 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint François de Sales à 222 mètres
- - Collège privé Saint François de Sales à 227 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint François de Sales à 244 mètres
- - Ecole maternelle du Centre à 331 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Boulmier à 187 mètres
Absence de ventes récentes au 69 Rue Bernard Palissy
Aucune vente n'a été recensée au 69 Rue Bernard Palissy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 69 Rue Bernard Palissy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 69 Rue Bernard Palissy, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°69 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 69 Rue Bernard Palissy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 69 Rue Bernard Palissy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 69 Rue Bernard Palissy dans son marché local
Prix du 69 Rue Bernard Palissy par rapport à la voie
Sur Rue Bernard Palissy, le prix moyen des appartements s'établit à 1 274 €/m². Avec un prix moyen de 1 353 €/m², le 69 Rue Bernard Palissy se situe 6.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 69 Rue Bernard Palissy par rapport à Gien et à Loiret
À Gien, le prix moyen des appartements atteint 1 062 €/m². Le prix moyen des appartements au 69 Rue Bernard Palissy se situe 27.4 % au-dessus de la moyenne de Gien et 26.67 % en dessous de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 69 Rue Bernard Palissy à Gien
Le loyer moyen estimé au 69 Rue Bernard Palissy est de 12.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10 € à 14.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Gien, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gien a augmenté de 9.49 % sur 1 an et baissé de 3.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 952 €/m² au premier semestre 2020 à 1 161 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 970 €/m² sur la période récente.
