3 Rue de l'Adjudant Chef Marienne, 45500 Gien
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de l'Adjudant Chef Marienne, affiche un prix moyen de 1 057 €/m².Cette maison est une construction ancienne de 1912,
À propos du 3 Rue de l'Adjudant Chef Marienne, 45500 Gien
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1912, situé dans le quartier Loire et Beaujeu.
2 niveaux - 1 logement - 124 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0713 - Feuille 000CV, - Parcelle n°0977 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Puy De Dôme à 327 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint François de Sales à 353 mètres
- - Collège privé Saint François de Sales à 343 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint François de Sales à 346 mètres
- - Ecole maternelle du Centre à 23 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Geneviève à 165 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de l'Adjudant Chef Marienne
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de l'Adjudant Chef Marienne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de l'Adjudant Chef Marienne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de l'Adjudant Chef Marienne, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de l'Adjudant Chef Marienne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de l'Adjudant Chef Marienne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de l'Adjudant Chef Marienne dans son marché local
Prix du 3 Rue de l'Adjudant Chef Marienne par rapport à la voie
Sur Rue de l'Adjudant Chef Marienne, le prix moyen des maisons s'établit à 1 053 €/m². Avec un prix moyen de 1 057 €/m², le 3 Rue de l'Adjudant Chef Marienne se situe 0.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de l'Adjudant Chef Marienne par rapport à Gien et à Loiret
À Gien, le prix moyen des maisons atteint 1 376 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue de l'Adjudant Chef Marienne se situe 23.18 % en dessous de la moyenne de Gien et -36.06 % en dessous de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gien a augmenté de 2.45 % sur 1 an et baissé de 10.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 244 €/m² au premier semestre 2020 à 1 536 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 343 €/m² sur la période récente.
