Place du Château, 45500 Gien
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Place du Château, 45500 Gien, affiche un prix moyen de 1 178 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 2 adresses d'habitat collectif et 7 à usage d'habitat individuel et 2 à usage tertiaire.
2 ventes DVF Place du Château
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Place du Château dans son marché local
Prix Place du Château par rapport à Gien et à Loiret
À Gien, le prix moyen des appartements atteint 1 053 €/m². Le prix moyen des appartements Place du Château se situe 11.87 % au-dessus de la moyenne de Gien et 46.01 % en dessous de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative Place du Château à Gien
Le loyer moyen estimé Place du Château est de 12.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.62 € à 14.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Gien, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 12.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gien a augmenté de 8.56 % sur 1 an et baissé de 4.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 952 €/m² au premier semestre 2020 à 1 161 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 970 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Place du Château
Les ventes enregistrées Place du Château témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 2 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Place du Château
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Puy De Dôme à 251 mètres
- - Gien à 1547 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint François de Sales à 453 mètres
- - Collège privé Saint François de Sales à 443 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint François de Sales à 446 mètres
- - Ecole maternelle du Centre à 107 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Geneviève à 262 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Place du Château
Adresses Place du Château
Retrouvez ci-dessous les adresses Place du Château, classées par tranches de numéros.
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Pour un prix net vendeur de 58 900 € au Place du Château à Gien, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 945 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 473 € en assurant vous-même les visites, ou 736 € si le professionnel les prend en charge.
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