2 Rue de la Courtille, 45500 Gien
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Courtille, affiche un prix moyen de 1 090 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°1 mais supérieur de 7.28 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
À propos du 2 Rue de la Courtille, 45500 Gien
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Loire et Beaujeu.
2 niveaux - 2 logements - 175 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0197 - Feuille 000CPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Berry à 139 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint François de Sales à 919 mètres
- - Collège privé Saint François de Sales à 915 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint François de Sales à 925 mètres
- - Ecole maternelle du Centre à 622 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Boulmier à 717 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Courtille
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Courtille au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Courtille dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Courtille par rapport à la voie
Sur Rue de la Courtille, le prix moyen des maisons s'établit à 1 034 €/m². Avec un prix moyen de 1 090 €/m², le 2 Rue de la Courtille se situe 5.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Courtille par rapport à Gien et à Loiret
À Gien, le prix moyen des maisons atteint 1 378 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de la Courtille se situe 20.9 % en dessous de la moyenne de Gien et -34.06 % en dessous de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gien a augmenté de 2.6 % sur 1 an et baissé de 10.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 244 €/m² au premier semestre 2020 à 1 536 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 343 €/m² sur la période récente.
