3 Rue de la Courtille, 45500 Gien

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

860 €

de 680 € à 1 040 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 3 Rue de la Courtille, 45500 Gien, affiche un prix moyen de 860 €/m², supérieur de 0.47 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.

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À propos du 3 Rue de la Courtille, 45500 Gien

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Loire et Beaujeu à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 232 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0163 - Feuille 000CP, - Parcelle n°0075 - Feuille 000CP

Localisation et proximité

Monument proche :

- Ancien château, actuellement Musée international de la Chasse à 425 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Berry à 145 mètres
- Gien à 2078 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint François de Sales à 927 mètres
- Collège privé Saint François de Sales à 922 mètres
- Lycée polyvalent privé Saint François de Sales à 932 mètres
- Ecole maternelle du Centre à 627 mètres
- Ecole élémentaire Marcel Boulmier à 724 mètres

Absence de ventes récentes au 3 Rue de la Courtille

Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de la Courtille au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

6 Rue de la Courtille(856€)

4 Quai de Chatillon(857€)

2 bis Quai de Chatillon(859€)

1 Quai de Chatillon(858€)

11 Place Foch(857€)

Prix du 3 Rue de la Courtille dans son marché local

Prix du 3 Rue de la Courtille par rapport à la voie

Sur Rue de la Courtille, le prix moyen des appartements s'établit à 994 €/m². Avec un prix moyen de 860 €/m², le 3 Rue de la Courtille se situe 13.48 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Rue de la Courtille par rapport à Gien et à Loiret

À Gien, le prix moyen des appartements atteint 972 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de la Courtille se situe 11.52 % en dessous de la moyenne de Gien et 61.79 % en dessous de celle de Loiret.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gien augmenté de 0.21 % sur 1 an et baissé de 11.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 952 €/m² au premier semestre 2020 à 1 161 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 970 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue de Bourges, 45500 Gien(1,226 €)

Place Foch, 45500 Gien(997 €)

Quai de Chatillon, 45500 Gien(998 €)

Rue Paul Jacquot, 45500 Gien(997 €)

Quelques biens en vente à proximité du 3 Rue de la Courtille

Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue de la Courtille apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.