12 Rue de la Gravuche, 45500 Gien
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue de la Gravuche, affiche un prix moyen de 1 343 €/m², supérieur de 7.53 % à celui du n°15 et de n°8 ter.Cette maison est une construction ancienne de 1976,
À propos du 12 Rue de la Gravuche, 45500 Gien
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1976, situé dans le quartier Arrabloy la Bosserie.
2 niveaux - 1 logement - 236 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0228 - Feuille 000DELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf à 364 mètres
- - Gien à 377 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Marguerite Audoux à 860 mètres
- - Collège privé Saint François de Sales à 1150 mètres
- - Lycée général et technologique Bernard Palissy à 607 mètres
- - Ecole maternelle du Centre à 1182 mètres
- - Ecole primaire de la Gare à 165 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue de la Gravuche
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue de la Gravuche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue de la Gravuche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue de la Gravuche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue de la Gravuche dans son marché local
Prix du 12 Rue de la Gravuche par rapport à la voie
Sur Rue de la Gravuche, le prix moyen des maisons s'établit à 1 249 €/m². Avec un prix moyen de 1 343 €/m², le 12 Rue de la Gravuche se situe 7.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue de la Gravuche par rapport à Gien et à Loiret
À Gien, le prix moyen des maisons atteint 1 376 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue de la Gravuche se situe 2.4 % en dessous de la moyenne de Gien et -18.75 % en dessous de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gien a augmenté de 2.45 % sur 1 an et baissé de 10.43 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 244 €/m² au premier semestre 2020 à 1 536 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 343 €/m² sur la période récente.
