3 a Rue de la Gravuche, 45500 Gien

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 275 €

de 1 068 € à 1 658 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 3 a Rue de la Gravuche, 45500 Gien, affiche un prix moyen de 1 275 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°5 et de 0.24 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1902,

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À propos du 3 a Rue de la Gravuche, 45500 Gien

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1902, situé dans le quartier Arrabloy la Bosserie.
1 niveau - 1 logement - 88 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0357 - Feuille 000DE

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Gare Sncf à 206 mètres
- Gien à 224 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Marguerite Audoux à 700 mètres
- Collège privé Saint François de Sales à 1247 mètres
- Lycée général et technologique Bernard Palissy à 455 mètres
- Ecole maternelle du Centre à 1310 mètres
- Ecole primaire de la Gare à 281 mètres

Absence de ventes récentes au 3 a Rue de la Gravuche

Aucune vente n'a été recensée au 3 a Rue de la Gravuche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

5 Rue de la Gravuche(1 273€)

1 Rue de la Gravuche(1 272€)

4 bis Rue de la Gravuche(1 270€)

3 b Rue de la Gravuche(1 273€)

19 Rue de la Gravuche(1 274€)

4 Rue de la Gravuche(1 274€)

17 Rue de la Gravuche(1 271€)

3 Rue de la Gravuche(1 272€)

Prix du 3 a Rue de la Gravuche dans son marché local

Prix du 3 a Rue de la Gravuche par rapport à la voie

Sur Rue de la Gravuche, le prix moyen des maisons s'établit à 1 357 €/m². Avec un prix moyen de 1 275 €/m², le 3 a Rue de la Gravuche se situe 6.04 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 3 a Rue de la Gravuche par rapport à Gien et à Loiret

À Gien, le prix moyen des maisons atteint 1 325 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 a Rue de la Gravuche se situe 3.77 % en dessous de la moyenne de Gien et -30.29 % en dessous de celle de Loiret.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gien baissé de 1.34 % sur 1 an et baissé de 13.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 244 €/m² au premier semestre 2020 à 1 536 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 343 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue de la République, 45500 Gien(1,273 €)

Rue de la Marne, 45500 Gien(1,279 €)

Ruelle de la Tête aux Chevaux, 45500 Gien(1,270 €)

Quelques biens en vente à proximité du 3 a Rue de la Gravuche

Les biens actuellement en vente autour du 3 a Rue de la Gravuche apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.