7 Rue de la Gravuche, 45500 Gien
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue de la Gravuche, affiche un prix moyen de 1 243 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°3 b mais identique à celui du n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1971,
À propos du 7 Rue de la Gravuche, 45500 Gien
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1971, situé dans le quartier Arrabloy la Bosserie.
1 niveau - 1 logement - 130 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0037 - Feuille 000DELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf à 242 mètres
- - Gien à 256 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Marguerite Audoux à 739 mètres
- - Collège privé Saint François de Sales à 1230 mètres
- - Lycée général et technologique Bernard Palissy à 494 mètres
- - Ecole primaire de la Gare à 255 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue de la Gravuche
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue de la Gravuche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue de la Gravuche
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 7 Rue de la Gravuche. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue de la Gravuche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue de la Gravuche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue de la Gravuche dans son marché local
Prix du 7 Rue de la Gravuche par rapport à la voie
Sur Rue de la Gravuche, le prix moyen des maisons s'établit à 1 250 €/m². Avec un prix moyen de 1 243 €/m², le 7 Rue de la Gravuche se situe 0.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue de la Gravuche par rapport à Gien et à Loiret
À Gien, le prix moyen des maisons atteint 1 376 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Rue de la Gravuche se situe 9.67 % en dessous de la moyenne de Gien et -24.8 % en dessous de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gien a augmenté de 2.45 % sur 1 an et baissé de 10.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 244 €/m² au premier semestre 2020 à 1 536 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 343 €/m² sur la période récente.
