7 Rue de la Gravuche, 45500 Gien

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 275 €

de 1 068 € à 1 658 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 7 Rue de la Gravuche, 45500 Gien, affiche un prix moyen de 1 275 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°3 b et de 0.08 % à celui du n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1971,

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À propos du 7 Rue de la Gravuche, 45500 Gien

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1971, situé dans le quartier Arrabloy la Bosserie.
1 niveau - 1 logement - 130 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0037 - Feuille 000DE

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Gare Sncf à 242 mètres
- Gien à 256 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Marguerite Audoux à 739 mètres
- Collège privé Saint François de Sales à 1230 mètres
- Lycée général et technologique Bernard Palissy à 494 mètres
- Ecole primaire de la Gare à 255 mètres

Ventes au 7 Rue de la Gravuche

Les 0 ventes au 7 Rue de la Gravuche constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 7 Rue de la Gravuche dans son marché local

Prix du 7 Rue de la Gravuche par rapport à la voie

Sur Rue de la Gravuche, le prix moyen des maisons s'établit à 1 357 €/m². Avec un prix moyen de 1 275 €/m², le 7 Rue de la Gravuche se situe 6.04 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 7 Rue de la Gravuche par rapport à Gien et à Loiret

À Gien, le prix moyen des maisons atteint 1 325 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Rue de la Gravuche se situe 3.77 % en dessous de la moyenne de Gien et -30.29 % en dessous de celle de Loiret.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gien baissé de 1.34 % sur 1 an et baissé de 13.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 244 €/m² au premier semestre 2020 à 1 536 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 343 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Ruelle de la Tête aux Chevaux, 45500 Gien(1,270 €)

Avenue de la République, 45500 Gien(1,273 €)

Rue de la Marne, 45500 Gien(1,279 €)

Biens en vente à proximité du 7 Rue de la Gravuche

Les biens actuellement en vente autour du 7 Rue de la Gravuche apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.