46 Rue de Montbricon, 45500 Gien
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Rue de Montbricon, affiche un prix moyen de 1 809 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°44 mais inférieur de 0.77 % à celui du n°41.Cette maison est une construction ancienne de 1956,
À propos du 46 Rue de Montbricon, 45500 Gien
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1956, situé dans le quartier Loire et Beaujeu.
1 niveau - 1 logement - 74 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0314 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Thiers à 253 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint François de Sales à 786 mètres
- - Collège privé Saint François de Sales à 773 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint François de Sales à 765 mètres
- - Ecole maternelle du Centre à 556 mètres
- - Ecole primaire René Cassin à 443 mètres
Absence de ventes récentes au 46 Rue de Montbricon
Aucune vente n'a été recensée au 46 Rue de Montbricon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Rue de Montbricon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Rue de Montbricon, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Rue de Montbricon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Rue de Montbricon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Rue de Montbricon dans son marché local
Prix du 46 Rue de Montbricon par rapport à la voie
Sur Rue de Montbricon, le prix moyen des maisons s'établit à 1 575 €/m². Avec un prix moyen de 1 809 €/m², le 46 Rue de Montbricon se situe 14.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Rue de Montbricon par rapport à Gien et à Loiret
À Gien, le prix moyen des maisons atteint 1 376 €/m². Le prix moyen des maisons au 46 Rue de Montbricon se situe 31.47 % au-dessus de la moyenne de Gien et 9.44 % au-dessus de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gien a augmenté de 2.45 % sur 1 an et baissé de 10.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 244 €/m² au premier semestre 2020 à 1 536 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 343 €/m² sur la période récente.
