2 Rue de Noé, 45500 Gien
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Noé, affiche un prix moyen de 1 193 €/m², inférieur de 5.32 % à celui du n°4 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
À propos du 2 Rue de Noé, 45500 Gien
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Loire et Beaujeu.
1 niveau - 1 logement - 87 m² au sol - murs intérieurs en bois et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0231 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Puy De Dôme à 158 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint François de Sales à 536 mètres
- - Collège privé Saint François de Sales à 523 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint François de Sales à 518 mètres
- - Ecole maternelle du Centre à 284 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Geneviève à 396 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Noé
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Noé au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Noé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Noé, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Noé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Noé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Noé dans son marché local
Prix du 2 Rue de Noé par rapport à la voie
Sur Rue de Noé, le prix moyen des maisons s'établit à 1 265 €/m². Avec un prix moyen de 1 193 €/m², le 2 Rue de Noé se situe 5.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Noé par rapport à Gien et à Loiret
À Gien, le prix moyen des maisons atteint 1 376 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de Noé se situe 13.3 % en dessous de la moyenne de Gien et -27.83 % en dessous de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gien a augmenté de 2.45 % sur 1 an et baissé de 10.43 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 244 €/m² au premier semestre 2020 à 1 536 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 343 €/m² sur la période récente.
