Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Le 36 Rue de Noé, 45500 Gien, affiche un prix moyen de 1 068 €/m², inférieur de 16.3 % à celui du n°29 et de 12.67 % à celui du n°42.Cette maison est une construction ancienne de 1947,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
Maison ancienne construit en 1947, situé dans le quartier Loire et Beaujeu.
2 niveaux - 1 logement - 48 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Les 3 ventes au 36 Rue de Noé donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Sur Rue de Noé, le prix moyen des maisons s'établit à 1 219 €/m². Avec un prix moyen de 1 068 €/m², le 36 Rue de Noé se situe 12.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
À Gien, le prix moyen des maisons atteint 1 325 €/m². Le prix moyen des maisons au 36 Rue de Noé se situe 19.4 % en dessous de la moyenne de Gien et -41.61 % en dessous de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gien baissé de 1.34 % sur 1 an et baissé de 13.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 244 €/m² au premier semestre 2020 à 1 536 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 343 €/m² sur la période récente.
Les biens actuellement en vente autour du 36 Rue de Noé apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Id Immobilier
gien 45500
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