36 Rue de Noé, 45500 Gien
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 Rue de Noé, affiche un prix moyen de 1 144 €/m², inférieur de 16.31 % à celui du n°29 et de n°35.Cette maison est une construction ancienne de 1947,
À propos du 36 Rue de Noé, 45500 Gien
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1947, situé dans le quartier Loire et Beaujeu.
2 niveaux - 1 logement - 48 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0246 - Feuille 000CTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôpital à 266 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint François de Sales à 447 mètres
- - Collège privé Saint François de Sales à 433 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint François de Sales à 425 mètres
- - Ecole maternelle du Centre à 286 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Geneviève à 348 mètres
Ventes au 36 Rue de Noé
Les 3 ventes au 36 Rue de Noé donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Rue de Noé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Rue de Noé, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Rue de Noé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Rue de Noé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Rue de Noé dans son marché local
Prix du 36 Rue de Noé par rapport à la voie
Sur Rue de Noé, le prix moyen des maisons s'établit à 1 265 €/m². Avec un prix moyen de 1 144 €/m², le 36 Rue de Noé se situe 9.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Rue de Noé par rapport à Gien et à Loiret
À Gien, le prix moyen des maisons atteint 1 376 €/m². Le prix moyen des maisons au 36 Rue de Noé se situe 16.86 % en dessous de la moyenne de Gien et -30.79 % en dessous de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gien a augmenté de 2.45 % sur 1 an et baissé de 10.43 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 244 €/m² au premier semestre 2020 à 1 536 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 343 €/m² sur la période récente.
