8 Rue des Chardonnerets, 45500 Gien
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue des Chardonnerets, affiche un prix moyen de 1 221 €/m², supérieur de 4.09 % à celui du n°10 et de n°12.Cette maison est une construction ancienne de 1979,
À propos du 8 Rue des Chardonnerets, 45500 Gien
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1979, situé dans le quartier Montfort.
2 niveaux - 1 logement - 101 m² au sol - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0135 - Feuille 000DILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Riaudine à 899 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Gien à 76 mètres
- - Collège Jean Mermoz à 654 mètres
- - Lycée général et technologique Bernard Palissy à 1020 mètres
- - Ecole primaire des Montoires à 362 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue des Chardonnerets
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue des Chardonnerets au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue des Chardonnerets
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue des Chardonnerets, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Chardonnerets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Chardonnerets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue des Chardonnerets dans son marché local
Prix du 8 Rue des Chardonnerets par rapport à la voie
Sur Rue des Chardonnerets, le prix moyen des maisons s'établit à 1 245 €/m². Avec un prix moyen de 1 221 €/m², le 8 Rue des Chardonnerets se situe 1.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue des Chardonnerets par rapport à Gien et à Loiret
À Gien, le prix moyen des maisons atteint 1 375 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue des Chardonnerets se situe 11.2 % en dessous de la moyenne de Gien et -26.13 % en dessous de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gien a augmenté de 2.38 % sur 1 an et baissé de 10.49 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 244 €/m² au premier semestre 2020 à 1 536 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 343 €/m² sur la période récente.
