Avenue des Montoires, 45500 Gien
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue des Montoires, 45500 Gien, affiche un prix moyen de 815 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 3 adresses d'habitat collectif et 23 à usage d'habitat individuel et 9 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue des Montoires dans son marché local
Prix Avenue des Montoires par rapport à Gien et à Loiret
À Gien, le prix moyen des appartements atteint 1 062 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue des Montoires se situe 23.26 % en dessous de la moyenne de Gien et 55.83 % en dessous de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue des Montoires à Gien
Le loyer moyen estimé Avenue des Montoires est de 11.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.36 € à 12.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Gien, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 16.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gien a augmenté de 9.49 % sur 1 an et baissé de 3.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 952 €/m² au premier semestre 2020 à 1 161 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 970 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue des Montoires
Les ventes enregistrées Avenue des Montoires témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 23 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue des Montoires
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Riaudine à 691 mètres
- - Gien à 1359 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Gien à 151 mètres
- - Collège Jean Mermoz à 880 mètres
- - Lycée général et technologique Bernard Palissy à 1056 mètres
- - Ecole maternelle du Centre à 1746 mètres
- - Ecole primaire des Montoires à 291 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue des Montoires
Adresses Avenue des Montoires
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue des Montoires, classées par tranches de numéros.
