1 Rue des Fauvettes, 45500 Gien
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue des Fauvettes, affiche un prix moyen de 1 376 €/m², supérieur de 4.96 % à celui du n°2 et de 4.24 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1975,
À propos du 1 Rue des Fauvettes, 45500 Gien
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1975, situé dans le quartier Montfort.
1 niveau - 1 logement - 129 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - béton cellulaire - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0072 - Feuille 000DILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Riaudine à 1095 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Gien à 276 mètres
- - Collège Jean Mermoz à 455 mètres
- - Lycée général et technologique Bernard Palissy à 1007 mètres
- - Ecole primaire des Montoires à 495 mètres
Ventes au 1 Rue des Fauvettes
Une vente a été recensée au 1 Rue des Fauvettes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue des Fauvettes dans son marché local
Prix du 1 Rue des Fauvettes par rapport à la voie
Sur Rue des Fauvettes, le prix moyen des maisons s'établit à 1 329 €/m². Avec un prix moyen de 1 376 €/m², le 1 Rue des Fauvettes se situe 3.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue des Fauvettes par rapport à Gien et à Loiret
À Gien, le prix moyen des maisons atteint 1 378 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Rue des Fauvettes se situe 0.15 % en dessous de la moyenne de Gien et -16.76 % en dessous de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gien a augmenté de 2.6 % sur 1 an et baissé de 10.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 244 €/m² au premier semestre 2020 à 1 536 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 343 €/m² sur la période récente.
