14 Rue des Fauvettes, 45500 Gien
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue des Fauvettes, affiche un prix moyen de 1 360 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°5 mais supérieur de 0.22 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1975,
À propos du 14 Rue des Fauvettes, 45500 Gien
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1975, situé dans le quartier Montfort.
1 niveau - 1 logement - 176 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0099 - Feuille 000DILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Riaudine à 1042 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Gien à 221 mètres
- - Collège Jean Mermoz à 509 mètres
- - Lycée général et technologique Bernard Palissy à 1005 mètres
- - Ecole primaire des Montoires à 453 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Rue des Fauvettes
Aucune vente n'a été recensée au 14 Rue des Fauvettes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue des Fauvettes dans son marché local
Prix du 14 Rue des Fauvettes par rapport à la voie
Sur Rue des Fauvettes, le prix moyen des maisons s'établit à 1 329 €/m². Avec un prix moyen de 1 360 €/m², le 14 Rue des Fauvettes se situe 2.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue des Fauvettes par rapport à Gien et à Loiret
À Gien, le prix moyen des maisons atteint 1 378 €/m². Le prix moyen des maisons au 14 Rue des Fauvettes se situe 1.31 % en dessous de la moyenne de Gien et -17.73 % en dessous de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gien a augmenté de 2.6 % sur 1 an et baissé de 10.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 244 €/m² au premier semestre 2020 à 1 536 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 343 €/m² sur la période récente.
