Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Le 8 Rue des Fauvettes, 45500 Gien, affiche un prix moyen de 1 233 €/m², supérieur de 3.88 % à celui du n°6 et de 5.84 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1975,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
Maison ancienne construit en 1975, situé dans le quartier Montfort.
2 niveaux - 1 logement - 148 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue des Fauvettes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Sur Rue des Fauvettes, le prix moyen des maisons s'établit à 1 203 €/m². Avec un prix moyen de 1 233 €/m², le 8 Rue des Fauvettes se situe 2.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
À Gien, le prix moyen des maisons atteint 1 325 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue des Fauvettes se situe 6.94 % en dessous de la moyenne de Gien et -32.59 % en dessous de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gien baissé de 1.34 % sur 1 an et baissé de 13.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 244 €/m² au premier semestre 2020 à 1 536 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 343 €/m² sur la période récente.
Les biens actuellement en vente autour du 8 Rue des Fauvettes apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Id Immobilier
gien 45500
51 annonces en vente chez Flatway
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