2 Rue des Grands Champs, 45500 Gien
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Grands Champs, affiche un prix moyen de 1 659 €/m², inférieur de 4.05 % à celui du n°3 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1974,
À propos du 2 Rue des Grands Champs, 45500 Gien
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1974, situé dans le quartier Gien le Vieux.
1 niveau - 1 logement - 96 m² au sol - murs intérieurs en béton et autres - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0286 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Riaudine à 1016 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Gien à 876 mètres
- - Collège Jean Mermoz à 1076 mètres
- - Ecole primaire des Montoires à 1176 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Grands Champs
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Grands Champs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Grands Champs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Grands Champs, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Grands Champs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Grands Champs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Grands Champs dans son marché local
Prix du 2 Rue des Grands Champs par rapport à la voie
Sur Rue des Grands Champs, le prix moyen des maisons s'établit à 1 892 €/m². Avec un prix moyen de 1 659 €/m², le 2 Rue des Grands Champs se situe 12.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Grands Champs par rapport à Gien et à Loiret
À Gien, le prix moyen des maisons atteint 1 376 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Grands Champs se situe 20.57 % au-dessus de la moyenne de Gien et 0.36 % au-dessus de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gien a augmenté de 2.45 % sur 1 an et baissé de 10.43 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 244 €/m² au premier semestre 2020 à 1 536 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 343 €/m² sur la période récente.
