28 Rue des Grands Champs, 45500 Gien
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue des Grands Champs, affiche un prix moyen de 2 009 €/m², supérieur de 5.79 % à celui du n°30 et de n°29.Cette maison est une construction ancienne de 1976,
À propos du 28 Rue des Grands Champs, 45500 Gien
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1976, situé dans le quartier Gien le Vieux.
2 niveaux - 1 logement - 110 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0296 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Riaudine à 820 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Gien à 615 mètres
- - Collège Jean Mermoz à 949 mètres
- - Ecole primaire des Montoires à 908 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue des Grands Champs
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue des Grands Champs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue des Grands Champs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue des Grands Champs, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue des Grands Champs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue des Grands Champs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue des Grands Champs dans son marché local
Prix du 28 Rue des Grands Champs par rapport à la voie
Sur Rue des Grands Champs, le prix moyen des maisons s'établit à 1 894 €/m². Avec un prix moyen de 2 009 €/m², le 28 Rue des Grands Champs se situe 6.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue des Grands Champs par rapport à Gien et à Loiret
À Gien, le prix moyen des maisons atteint 1 376 €/m². Le prix moyen des maisons au 28 Rue des Grands Champs se situe 46 % au-dessus de la moyenne de Gien et 21.54 % au-dessus de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gien a augmenté de 2.45 % sur 1 an et baissé de 10.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 244 €/m² au premier semestre 2020 à 1 536 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 343 €/m² sur la période récente.
