13 Rue des Hirondelles, 45500 Gien
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue des Hirondelles, affiche un prix moyen de 1 345 €/m², supérieur de 3.14 % à celui du n°15 et de n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1979,
À propos du 13 Rue des Hirondelles, 45500 Gien
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1979, situé dans le quartier Montfort.
2 niveaux - 1 logement - 160 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0055 - Feuille 000DILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycées à 1071 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Gien à 273 mètres
- - Collège Jean Mermoz à 491 mètres
- - Lycée général et technologique Bernard Palissy à 914 mètres
- - Ecole primaire des Montoires à 430 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue des Hirondelles
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue des Hirondelles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue des Hirondelles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue des Hirondelles, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue des Hirondelles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue des Hirondelles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue des Hirondelles dans son marché local
Prix du 13 Rue des Hirondelles par rapport à la voie
Sur Rue des Hirondelles, le prix moyen des maisons s'établit à 1 342 €/m². Avec un prix moyen de 1 345 €/m², le 13 Rue des Hirondelles se situe 0.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue des Hirondelles par rapport à Gien et à Loiret
À Gien, le prix moyen des maisons atteint 1 376 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue des Hirondelles se situe 2.25 % en dessous de la moyenne de Gien et -18.63 % en dessous de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gien a augmenté de 2.45 % sur 1 an et baissé de 10.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 244 €/m² au premier semestre 2020 à 1 536 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 343 €/m² sur la période récente.
