Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Le 3 Rue des Mouettes, 45500 Gien, affiche un prix moyen de 848 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°5 mais supérieur de 12.77 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 69 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Montfort à dominante résidentielle.
7 niveaux - 69 logements - 1134 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue des Mouettes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Sur Rue des Mouettes, le prix moyen des appartements s'établit à 802 €/m². Avec un prix moyen de 848 €/m², le 3 Rue des Mouettes se situe 5.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
À Gien, le prix moyen des appartements atteint 972 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue des Mouettes se situe 12.76 % en dessous de la moyenne de Gien et 62.33 % en dessous de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gien augmenté de 0.21 % sur 1 an et baissé de 11.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 952 €/m² au premier semestre 2020 à 1 161 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 970 €/m² sur la période récente.
Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue des Mouettes apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Id Immobilier
gien 45500
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