Rue des Vanneaux, 45500 Gien
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue des Vanneaux, 45500 Gien, affiche un prix moyen de 816 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 17 adresses d'habitat collectif et 8 à usage d'habitat individuel.
9 ventes DVF Rue des Vanneaux
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue des Vanneaux dans son marché local
Prix Rue des Vanneaux par rapport à Gien et à Loiret
À Gien, le prix moyen des appartements atteint 1 053 €/m². Le prix moyen des appartements Rue des Vanneaux se situe 22.51 % en dessous de la moyenne de Gien et 62.6 % en dessous de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue des Vanneaux à Gien
Le loyer moyen estimé Rue des Vanneaux est de 11.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.36 € à 12.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Gien, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 16.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gien a augmenté de 8.56 % sur 1 an et baissé de 4.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 952 €/m² au premier semestre 2020 à 1 161 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 970 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue des Vanneaux
Les ventes enregistrées Rue des Vanneaux témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 9 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue des Vanneaux
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycées à 833 mètres
- - Gien à 1042 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Gien à 384 mètres
- - Collège Jean Mermoz à 996 mètres
- - Lycée général et technologique Bernard Palissy à 764 mètres
- - Ecole maternelle du Centre à 1499 mètres
- - Ecole primaire des Montoires à 80 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue des Vanneaux
Adresses Rue des Vanneaux
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue des Vanneaux, classées par tranches de numéros.
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