Rue des Vanneaux, 45500 Gien
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue des Vanneaux, 45500 Gien, affiche un prix moyen de 817 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 17 adresses d'habitat collectif et 8 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue des Vanneaux dans son marché local
Prix Rue des Vanneaux par rapport à Gien et à Loiret
À Gien, le prix moyen des appartements atteint 1 062 €/m². Le prix moyen des appartements Rue des Vanneaux se situe 23.07 % en dessous de la moyenne de Gien et 55.72 % en dessous de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue des Vanneaux à Gien
Le loyer moyen estimé Rue des Vanneaux est de 11.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.36 € à 12.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Gien, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 16.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gien a augmenté de 9.49 % sur 1 an et baissé de 3.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 952 €/m² au premier semestre 2020 à 1 161 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 970 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue des Vanneaux
Les ventes enregistrées Rue des Vanneaux témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 10 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue des Vanneaux
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycées à 682 mètres
- - Gien à 892 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Gien à 502 mètres
- - Collège Jean Mermoz à 1023 mètres
- - Lycée général et technologique Bernard Palissy à 618 mètres
- - Ecole maternelle du Centre à 1457 mètres
- - Ecole primaire des Montoires à 191 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue des Vanneaux
Adresses Rue des Vanneaux
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue des Vanneaux, classées par tranches de numéros.
