21 Rue des Pêcheurs, 45500 Gien
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue des Pêcheurs, affiche un prix moyen de 1 190 €/m², supérieur de 18.41 % à celui du n°15 et de 18.29 % à celui du n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1912,
À propos du 21 Rue des Pêcheurs, 45500 Gien
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1912, situé dans le quartier Loire et Beaujeu.
2 niveaux - 1 logement - 66 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en béton et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0264 - Feuille 000CPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Berry à 89 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint François de Sales à 1019 mètres
- - Collège privé Saint François de Sales à 1015 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint François de Sales à 1025 mètres
- - Ecole maternelle du Centre à 727 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Boulmier à 818 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue des Pêcheurs
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue des Pêcheurs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue des Pêcheurs dans son marché local
Prix du 21 Rue des Pêcheurs par rapport à la voie
Sur Rue des Pêcheurs, le prix moyen des maisons s'établit à 1 028 €/m². Avec un prix moyen de 1 190 €/m², le 21 Rue des Pêcheurs se situe 15.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue des Pêcheurs par rapport à Gien et à Loiret
À Gien, le prix moyen des maisons atteint 1 376 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Rue des Pêcheurs se situe 13.52 % en dessous de la moyenne de Gien et -27.92 % en dessous de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gien a augmenté de 2.45 % sur 1 an et baissé de 10.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 244 €/m² au premier semestre 2020 à 1 536 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 343 €/m² sur la période récente.
