7 Rue des Pêcheurs, 45500 Gien

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

859 €

de 674 € à 1 069 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 7 Rue des Pêcheurs, 45500 Gien, affiche un prix moyen de 859 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°9 mais supérieur de 0.23 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.

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À propos du 7 Rue des Pêcheurs, 45500 Gien

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Loire et Beaujeu à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 197 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant

Plan cadastral :

- Parcelle n°0233 - Feuille 000CP

Localisation et proximité

Monument proche :

- Ancien château, actuellement Musée international de la Chasse à 486 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Berry à 126 mètres
- Gien à 2126 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint François de Sales à 982 mètres
- Collège privé Saint François de Sales à 977 mètres
- Lycée polyvalent privé Saint François de Sales à 987 mètres
- Ecole maternelle du Centre à 682 mètres
- Ecole élémentaire Marcel Boulmier à 779 mètres

Absence de ventes récentes au 7 Rue des Pêcheurs

Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue des Pêcheurs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

9 Rue des Pêcheurs(860€)

4 Rue des Pêcheurs(857€)

17 Rue des Pêcheurs(857€)

1 Rue des Pêcheurs(858€)

Prix du 7 Rue des Pêcheurs dans son marché local

Prix du 7 Rue des Pêcheurs par rapport à la voie

Sur Rue des Pêcheurs, le prix moyen des appartements s'établit à 997 €/m². Avec un prix moyen de 859 €/m², le 7 Rue des Pêcheurs se situe 13.84 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 7 Rue des Pêcheurs par rapport à Gien et à Loiret

À Gien, le prix moyen des appartements atteint 972 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue des Pêcheurs se situe 11.63 % en dessous de la moyenne de Gien et 61.84 % en dessous de celle de Loiret.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gien augmenté de 0.21 % sur 1 an et baissé de 11.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 952 €/m² au premier semestre 2020 à 1 161 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 970 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Quai de Chatillon, 45500 Gien(998 €)

Rue d'Autry, 45500 Gien(997 €)

Rue de la Blanchisserie, 45500 Gien(994 €)

Rue Paul Jacquot, 45500 Gien(997 €)

Quelques biens en vente à proximité du 7 Rue des Pêcheurs

Les biens actuellement en vente autour du 7 Rue des Pêcheurs apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.