9 Rue des Roitelets, 45500 Gien
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Rue des Roitelets, affiche un prix moyen de 1 045 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°7 mais inférieur de 7.19 % à celui du n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1976,
1 biens vendus à l'adresse - 11 à moins de 100 mètres
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À propos du 9 Rue des Roitelets, 45500 Gien
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1976, situé dans le quartier Montfort.
2 niveaux - 1 logement - 113 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0121 - Feuille 000DILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Riaudine à 923 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Gien à 136 mètres
- - Collège Jean Mermoz à 613 mètres
- - Lycée général et technologique Bernard Palissy à 1075 mètres
- - Ecole primaire des Montoires à 433 mètres
Ventes au 9 Rue des Roitelets
Une vente a été recensée au 9 Rue des Roitelets. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue des Roitelets
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue des Roitelets, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Roitelets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Roitelets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue des Roitelets dans son marché local
Prix du 9 Rue des Roitelets par rapport à la voie
Sur Rue des Roitelets, le prix moyen des maisons s'établit à 1 066 €/m². Avec un prix moyen de 1 045 €/m², le 9 Rue des Roitelets se situe 1.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue des Roitelets par rapport à Gien et à Loiret
À Gien, le prix moyen des maisons atteint 1 378 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue des Roitelets se situe 24.17 % en dessous de la moyenne de Gien et -46.33 % en dessous de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gien a augmenté de 2.6 % sur 1 an et baissé de 10.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 244 €/m² au premier semestre 2020 à 1 536 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 343 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 52 250 € au 9 Rue des Roitelets à Gien, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 613 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 306 € en assurant vous-même les visites, ou 653 € si le professionnel les prend en charge.
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