3 Rue des Rouges-Gorges, 45500 Gien

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

997 €

de 606 € à 1 603 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 3 Rue des Rouges-Gorges, 45500 Gien, affiche un prix moyen de 997 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°5 et de 0.2 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 62 logements.

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À propos du 3 Rue des Rouges-Gorges, 45500 Gien

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Montfort à dominante résidentielle.
8 niveaux - 62 logements - 738 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0112 - Feuille 000AE

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Lycées à 814 mètres
- Gien à 1026 mètres

Établissements scolaires :

- Maison Familiale Rurale de Gien à 485 mètres
- Collège privé Saint François de Sales à 1106 mètres
- Lycée général et technologique Bernard Palissy à 773 mètres
- Ecole primaire des Montoires à 193 mètres

Ventes au 3 Rue des Rouges-Gorges

Les 0 ventes au 3 Rue des Rouges-Gorges constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 3 Rue des Rouges-Gorges dans son marché local

Prix du 3 Rue des Rouges-Gorges par rapport à la voie

Sur Rue des Rouges-Gorges, le prix moyen des appartements s'établit à 995 €/m². Avec un prix moyen de 997 €/m², le 3 Rue des Rouges-Gorges se situe 0.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Rue des Rouges-Gorges par rapport à Gien et à Loiret

À Gien, le prix moyen des appartements atteint 972 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue des Rouges-Gorges se situe 2.57 % au-dessus de la moyenne de Gien et 55.71 % en dessous de celle de Loiret.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gien augmenté de 0.21 % sur 1 an et baissé de 11.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 952 €/m² au premier semestre 2020 à 1 161 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 970 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Jules César, 45500 Gien(911 €)

Rue des Vanneaux, 45500 Gien(801 €)

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Biens en vente à proximité du 3 Rue des Rouges-Gorges

Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue des Rouges-Gorges apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.