9 Rue du Gros Caillou, 45500 Gien
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue du Gros Caillou, affiche un prix moyen de 1 246 €/m², inférieur de 6.1 % à celui du n°6 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1974,
À propos du 9 Rue du Gros Caillou, 45500 Gien
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1974, situé dans le quartier Loire et Beaujeu.
2 niveaux - 1 logement - 117 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0138 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Puy De Dôme à 185 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint François de Sales à 470 mètres
- - Collège privé Saint François de Sales à 458 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint François de Sales à 456 mètres
- - Ecole maternelle du Centre à 177 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Geneviève à 306 mètres
Ventes au 9 Rue du Gros Caillou
Une vente a été recensée au 9 Rue du Gros Caillou. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue du Gros Caillou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue du Gros Caillou, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Gros Caillou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Gros Caillou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue du Gros Caillou dans son marché local
Prix du 9 Rue du Gros Caillou par rapport à la voie
Sur Rue du Gros Caillou, le prix moyen des maisons s'établit à 1 315 €/m². Avec un prix moyen de 1 246 €/m², le 9 Rue du Gros Caillou se situe 5.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue du Gros Caillou par rapport à Gien et à Loiret
À Gien, le prix moyen des maisons atteint 1 376 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue du Gros Caillou se situe 9.45 % en dessous de la moyenne de Gien et -24.62 % en dessous de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gien a augmenté de 2.45 % sur 1 an et baissé de 10.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 244 €/m² au premier semestre 2020 à 1 536 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 343 €/m² sur la période récente.
