22 Rue du Pont Boucherot, 45500 Gien
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue du Pont Boucherot, affiche un prix moyen de 1 378 €/m², supérieur de 8.16 % à celui du n°20 et de n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1750,
À propos du 22 Rue du Pont Boucherot, 45500 Gien
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1750, situé dans le quartier Loire et Beaujeu.
1 niveau - 1 logement - 42 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0213 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Thiers à 146 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint François de Sales à 591 mètres
- - Collège privé Saint François de Sales à 577 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint François de Sales à 572 mètres
- - Ecole maternelle du Centre à 343 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Geneviève à 456 mètres
Ventes au 22 Rue du Pont Boucherot
Une vente a été recensée au 22 Rue du Pont Boucherot. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue du Pont Boucherot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue du Pont Boucherot, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue du Pont Boucherot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue du Pont Boucherot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue du Pont Boucherot dans son marché local
Prix du 22 Rue du Pont Boucherot par rapport à la voie
Sur Rue du Pont Boucherot, le prix moyen des maisons s'établit à 1 480 €/m². Avec un prix moyen de 1 378 €/m², le 22 Rue du Pont Boucherot se situe 6.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue du Pont Boucherot par rapport à Gien et à Loiret
À Gien, le prix moyen des maisons atteint 1 376 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue du Pont Boucherot se situe 0.15 % au-dessus de la moyenne de Gien et -16.64 % en dessous de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gien a augmenté de 2.45 % sur 1 an et baissé de 10.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 244 €/m² au premier semestre 2020 à 1 536 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 343 €/m² sur la période récente.
