8 Rue du Pont Boucherot, 45500 Gien
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du Pont Boucherot, affiche un prix moyen de 1 349 €/m², identique à celui du n°7 mais supérieur de 10.57 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1967,
À propos du 8 Rue du Pont Boucherot, 45500 Gien
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1967, situé dans le quartier Loire et Beaujeu.
1 niveau - 1 logement - 120 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0152 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Puy De Dôme à 145 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint François de Sales à 526 mètres
- - Collège privé Saint François de Sales à 514 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint François de Sales à 510 mètres
- - Ecole maternelle du Centre à 257 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Geneviève à 377 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue du Pont Boucherot
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue du Pont Boucherot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue du Pont Boucherot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue du Pont Boucherot, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Pont Boucherot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Pont Boucherot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du Pont Boucherot dans son marché local
Prix du 8 Rue du Pont Boucherot par rapport à la voie
Sur Rue du Pont Boucherot, le prix moyen des maisons s'établit à 1 480 €/m². Avec un prix moyen de 1 349 €/m², le 8 Rue du Pont Boucherot se situe 8.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du Pont Boucherot par rapport à Gien et à Loiret
À Gien, le prix moyen des maisons atteint 1 376 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue du Pont Boucherot se situe 1.96 % en dessous de la moyenne de Gien et -18.39 % en dessous de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gien a augmenté de 2.45 % sur 1 an et baissé de 10.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 244 €/m² au premier semestre 2020 à 1 536 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 343 €/m² sur la période récente.
