12 Rue Etienne Dolet, 45500 Gien
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Etienne Dolet, affiche un prix moyen de 1 205 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°14 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1700,
À propos du 12 Rue Etienne Dolet, 45500 Gien
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1700, situé dans le quartier Loire et Beaujeu.
2 niveaux - 1 logement - 106 m² au sol - Chauffage individuel - murs en béton - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0006 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôpital à 311 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint François de Sales à 347 mètres
- - Collège privé Saint François de Sales à 334 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint François de Sales à 325 mètres
- - Ecole maternelle du Centre à 253 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Geneviève à 271 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Etienne Dolet
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Etienne Dolet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Etienne Dolet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Etienne Dolet, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Etienne Dolet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Etienne Dolet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Etienne Dolet dans son marché local
Prix du 12 Rue Etienne Dolet par rapport à la voie
Sur Rue Etienne Dolet, le prix moyen des maisons s'établit à 1 229 €/m². Avec un prix moyen de 1 205 €/m², le 12 Rue Etienne Dolet se situe 1.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Etienne Dolet par rapport à Gien et à Loiret
À Gien, le prix moyen des maisons atteint 1 376 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue Etienne Dolet se situe 12.43 % en dessous de la moyenne de Gien et -27.1 % en dessous de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gien a augmenté de 2.45 % sur 1 an et baissé de 10.43 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 244 €/m² au premier semestre 2020 à 1 536 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 343 €/m² sur la période récente.
