20 Rue Etienne Dolet, 45500 Gien
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue Etienne Dolet, affiche un prix moyen de 1 301 €/m², supérieur de 0.77 % à celui du n°22 et de n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1951,
À propos du 20 Rue Etienne Dolet, 45500 Gien
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1951, situé dans le quartier Loire et Beaujeu.
2 niveaux - 1 logement - 187 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0274 - Feuille 000CTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôpital à 300 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint François de Sales à 337 mètres
- - Collège privé Saint François de Sales à 324 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint François de Sales à 314 mètres
- - Ecole maternelle du Centre à 278 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Geneviève à 281 mètres
Ventes au 20 Rue Etienne Dolet
Une vente a été recensée au 20 Rue Etienne Dolet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue Etienne Dolet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue Etienne Dolet, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue Etienne Dolet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue Etienne Dolet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue Etienne Dolet dans son marché local
Prix du 20 Rue Etienne Dolet par rapport à la voie
Sur Rue Etienne Dolet, le prix moyen des maisons s'établit à 1 229 €/m². Avec un prix moyen de 1 301 €/m², le 20 Rue Etienne Dolet se situe 5.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue Etienne Dolet par rapport à Gien et à Loiret
À Gien, le prix moyen des maisons atteint 1 376 €/m². Le prix moyen des maisons au 20 Rue Etienne Dolet se situe 5.45 % en dessous de la moyenne de Gien et -21.29 % en dessous de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gien a augmenté de 2.45 % sur 1 an et baissé de 10.43 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 244 €/m² au premier semestre 2020 à 1 536 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 343 €/m² sur la période récente.
