3 Rue Etienne Dolet, 45500 Gien
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Etienne Dolet, affiche un prix moyen de 1 129 €/m², inférieur de 6.31 % à celui du n°8 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
À propos du 3 Rue Etienne Dolet, 45500 Gien
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Faïencerie.
1 niveau - 1 logement - 65 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0285 - Feuille 000CRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôpital à 335 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint François de Sales à 340 mètres
- - Collège privé Saint François de Sales à 327 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint François de Sales à 319 mètres
- - Ecole maternelle du Centre à 225 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Geneviève à 249 mètres
Ventes au 3 Rue Etienne Dolet
Une vente a été recensée au 3 Rue Etienne Dolet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Etienne Dolet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Etienne Dolet, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Etienne Dolet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Etienne Dolet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Etienne Dolet dans son marché local
Prix du 3 Rue Etienne Dolet par rapport à la voie
Sur Rue Etienne Dolet, le prix moyen des maisons s'établit à 1 229 €/m². Avec un prix moyen de 1 129 €/m², le 3 Rue Etienne Dolet se situe 8.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Etienne Dolet par rapport à Gien et à Loiret
À Gien, le prix moyen des maisons atteint 1 376 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue Etienne Dolet se situe 17.95 % en dessous de la moyenne de Gien et -31.7 % en dessous de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gien a augmenté de 2.45 % sur 1 an et baissé de 10.43 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 244 €/m² au premier semestre 2020 à 1 536 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 343 €/m² sur la période récente.
