25 Rue Frédéric Chopin, 45500 Gien
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Frédéric Chopin, affiche un prix moyen de 1 219 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°23 mais supérieur de 0.25 % à celui du n°21.Cette maison est une construction ancienne de 1996,
À propos du 25 Rue Frédéric Chopin, 45500 Gien
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1996, situé dans le quartier Gien le Vieux.
2 niveaux - 3 logements - 289 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0450 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycées à 1559 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Gien à 792 mètres
- - Collège Jean Mermoz à 194 mètres
- - Lycée professionnel Marguerite Audoux à 1320 mètres
- - Ecole primaire Cuiry à 252 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue Frédéric Chopin
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue Frédéric Chopin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Frédéric Chopin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Frédéric Chopin, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Frédéric Chopin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Frédéric Chopin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Frédéric Chopin dans son marché local
Prix du 25 Rue Frédéric Chopin par rapport à la voie
Sur Rue Frédéric Chopin, le prix moyen des maisons s'établit à 1 442 €/m². Avec un prix moyen de 1 219 €/m², le 25 Rue Frédéric Chopin se situe 15.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Frédéric Chopin par rapport à Gien et à Loiret
À Gien, le prix moyen des maisons atteint 1 376 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 Rue Frédéric Chopin se situe 11.41 % en dessous de la moyenne de Gien et -26.26 % en dessous de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gien a augmenté de 2.45 % sur 1 an et baissé de 10.43 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 244 €/m² au premier semestre 2020 à 1 536 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 343 €/m² sur la période récente.
