49 Rue Georges Clémenceau, 45500 Gien

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 064 €

de 764 € à 1 522 €

Indice de confiance

1/5

Le 49 Rue Georges Clémenceau, 45500 Gien, affiche un prix moyen de 1 064 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°47 et de 10.36 % à celui du n°30.Cette maison est une construction ancienne de 1890,

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À propos du 49 Rue Georges Clémenceau, 45500 Gien

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1890, situé dans le quartier Faïencerie.
2 niveaux - 2 logements - 132 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0817 - Feuille 000CR

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Immeubles à 391 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Faïencerie à 321 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint François de Sales à 108 mètres
- Collège privé Saint François de Sales à 108 mètres
- Lycée polyvalent privé Saint François de Sales à 123 mètres
- Ecole maternelle du Centre à 279 mètres
- Ecole élémentaire Marcel Boulmier à 122 mètres

Absence de ventes récentes au 49 Rue Georges Clémenceau

Aucune vente n'a été recensée au 49 Rue Georges Clémenceau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 49 Rue Georges Clémenceau dans son marché local

Prix du 49 Rue Georges Clémenceau par rapport à la voie

Sur Rue Georges Clémenceau, le prix moyen des maisons s'établit à 1 165 €/m². Avec un prix moyen de 1 064 €/m², le 49 Rue Georges Clémenceau se situe 8.67 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 49 Rue Georges Clémenceau par rapport à Gien et à Loiret

À Gien, le prix moyen des maisons atteint 1 320 €/m². Le prix moyen des maisons au 49 Rue Georges Clémenceau se situe 19.39 % en dessous de la moyenne de Gien et -41.95 % en dessous de celle de Loiret.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gien a baissé de 1.72 % sur 1 an et baissé de 14.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 244 €/m² au premier semestre 2020 à 1 536 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 343 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Place de la Victoire, 45500 Gien(1,196 €)

Rue Creuse, 45500 Gien(1,357 €)

Route d'Orléans, 45500 Gien(1,338 €)

Ruelle des Jeux, 45500 Gien(1,153 €)

Biens en vente à proximité du 49 Rue Georges Clémenceau

Les biens actuellement en vente autour du 49 Rue Georges Clémenceau apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.