Route d'Orléans, 45500 Gien
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Route d'Orléans, 45500 Gien, affiche un prix moyen de 1 012 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 15 adresses d'habitat collectif et 175 à usage d'habitat individuel et 4 à usage tertiaire.
31 ventes DVF Route d'Orléans
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Route d'Orléans dans son marché local
Prix Route d'Orléans par rapport à Gien et à Loiret
À Gien, le prix moyen des appartements atteint 1 053 €/m². Le prix moyen des appartements Route d'Orléans se situe 3.89 % en dessous de la moyenne de Gien et 53.62 % en dessous de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative Route d'Orléans à Gien
Le loyer moyen estimé Route d'Orléans est de 11.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.92 € à 13.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.95 % au loyer moyen estimé à Gien, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 13.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gien a augmenté de 8.56 % sur 1 an et baissé de 4.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 952 €/m² au premier semestre 2020 à 1 161 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 970 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Route d'Orléans
Les ventes enregistrées Route d'Orléans témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 31 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Route d'Orléans
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Riaudine à 370 mètres
- - Gien à 2093 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Gien à 898 mètres
- - Collège Jean Mermoz à 1490 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint François de Sales à 1640 mètres
- - Ecole maternelle du Centre à 1980 mètres
- - Ecole primaire des Montoires à 1050 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Route d'Orléans
Adresses Route d'Orléans
Retrouvez ci-dessous les adresses Route d'Orléans, classées par tranches de numéros.
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