56 Rue Georges Clémenceau, 45500 Gien
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 56 Rue Georges Clémenceau, affiche un prix moyen de 1 239 €/m², supérieur de 10.53 % à celui du n°75 mais inférieur de 0.4 % à celui du n°69.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 56 Rue Georges Clémenceau, 45500 Gien
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Faïencerie à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 139 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0148 - Feuille 000CRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Faïencerie à 220 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint François de Sales à 74 mètres
- - Collège privé Saint François de Sales à 87 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint François de Sales à 96 mètres
- - Ecole maternelle du Centre à 409 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Geneviève à 254 mètres
Absence de ventes récentes au 56 Rue Georges Clémenceau
Aucune vente n'a été recensée au 56 Rue Georges Clémenceau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 56 Rue Georges Clémenceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 56 Rue Georges Clémenceau, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 56 Rue Georges Clémenceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 56 Rue Georges Clémenceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 56 Rue Georges Clémenceau dans son marché local
Prix du 56 Rue Georges Clémenceau par rapport à la voie
Sur Rue Georges Clémenceau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 042 €/m². Avec un prix moyen de 1 239 €/m², le 56 Rue Georges Clémenceau se situe 18.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 56 Rue Georges Clémenceau par rapport à Gien et à Loiret
À Gien, le prix moyen des appartements atteint 1 062 €/m². Le prix moyen des appartements au 56 Rue Georges Clémenceau se situe 16.67 % au-dessus de la moyenne de Gien et 32.85 % en dessous de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 56 Rue Georges Clémenceau à Gien
Le loyer moyen estimé au 56 Rue Georges Clémenceau est de 12.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.78 € à 14.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.77 % au loyer moyen estimé à Gien, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gien a augmenté de 9.49 % sur 1 an et baissé de 3.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 952 €/m² au premier semestre 2020 à 1 161 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 970 €/m² sur la période récente.
