86 Rue Georges Clémenceau, 45500 Gien
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 86 Rue Georges Clémenceau, affiche un prix moyen de 844 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°82 mais supérieur de 0.24 % à celui du n°84.Cet immeuble ancien de 1934, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
À propos du 86 Rue Georges Clémenceau, 45500 Gien
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1934, situé dans le quartier Faïencerie à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 198 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0228 - Feuille 000CSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Faïencerie à 177 mètres
- - Gien à 1481 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint François de Sales à 251 mètres
- - Collège privé Saint François de Sales à 262 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint François de Sales à 262 mètres
- - Ecole maternelle du Centre à 598 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Geneviève à 446 mètres
Absence de ventes récentes au 86 Rue Georges Clémenceau
Aucune vente n'a été recensée au 86 Rue Georges Clémenceau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 86 Rue Georges Clémenceau dans son marché local
Prix du 86 Rue Georges Clémenceau par rapport à la voie
Sur Rue Georges Clémenceau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 045 €/m². Avec un prix moyen de 844 €/m², le 86 Rue Georges Clémenceau se situe 19.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 86 Rue Georges Clémenceau par rapport à Gien et à Loiret
À Gien, le prix moyen des appartements atteint 1 062 €/m². Le prix moyen des appartements au 86 Rue Georges Clémenceau se situe 20.53 % en dessous de la moyenne de Gien et 54.33 % en dessous de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gien a augmenté de 9.49 % sur 1 an et baissé de 3.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 952 €/m² au premier semestre 2020 à 1 161 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 970 €/m² sur la période récente.
