2 Rue Jules César, 45500 Gien
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Jules César, affiche un prix moyen de 1 357 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°2 bis et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1907,
À propos du 2 Rue Jules César, 45500 Gien
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1907, situé dans le quartier Montfort.
1 niveau - 1 logement - 92 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0335 - Feuille 000DELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôpital à 456 mètres
- - Gien à 674 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint François de Sales à 787 mètres
- - Collège privé Saint François de Sales à 779 mètres
- - Lycée général et technologique Bernard Palissy à 701 mètres
- - Ecole maternelle du Centre à 903 mètres
- - Ecole primaire de la Gare à 282 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Jules César
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Jules César au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Jules César
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Jules César, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jules César
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jules César complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Jules César dans son marché local
Prix du 2 Rue Jules César par rapport à la voie
Sur Rue Jules César, le prix moyen des maisons s'établit à 1 547 €/m². Avec un prix moyen de 1 357 €/m², le 2 Rue Jules César se situe 12.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Jules César par rapport à Gien et à Loiret
À Gien, le prix moyen des maisons atteint 1 376 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Jules César se situe 1.38 % en dessous de la moyenne de Gien et -17.91 % en dessous de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gien a augmenté de 2.45 % sur 1 an et baissé de 10.43 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 244 €/m² au premier semestre 2020 à 1 536 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 343 €/m² sur la période récente.
