20 Rue Jules César, 45500 Gien
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 20 Rue Jules César, affiche un prix moyen de 1 551 €/m², identique à celui du n°22 mais inférieur de 0.19 % à celui du n°39 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1877,
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 20 Rue Jules César, 45500 Gien
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1877, situé dans le quartier Montfort.
2 niveaux - 1 logement - 122 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0188 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycées à 661 mètres
- - Gien à 866 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Gien à 750 mètres
- - Collège privé Saint François de Sales à 910 mètres
- - Lycée général et technologique Bernard Palissy à 687 mètres
- - Ecole primaire des Montoires à 442 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Rue Jules César
Aucune vente n'a été recensée au 20 Rue Jules César au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue Jules César
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue Jules César, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue Jules César
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue Jules César complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue Jules César dans son marché local
Prix du 20 Rue Jules César par rapport à la voie
Sur Rue Jules César, le prix moyen des maisons s'établit à 1 554 €/m². Avec un prix moyen de 1 551 €/m², le 20 Rue Jules César se situe 0.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue Jules César par rapport à Gien et à Loiret
À Gien, le prix moyen des maisons atteint 1 378 €/m². Le prix moyen des maisons au 20 Rue Jules César se situe 12.55 % au-dessus de la moyenne de Gien et -20.34 % en dessous de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gien a augmenté de 2.6 % sur 1 an et baissé de 10.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 244 €/m² au premier semestre 2020 à 1 536 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 343 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 77 550 € au 20 Rue Jules César à Gien, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 878 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 939 € en assurant vous-même les visites, ou 969 € si le professionnel les prend en charge.
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