24 bis Rue Jules César, 45500 Gien
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 bis Rue Jules César, affiche un prix moyen de 1 552 €/m², supérieur de 4.3 % à celui du n°24 et de n°26 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1977,
À propos du 24 bis Rue Jules César, 45500 Gien
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1977, situé dans le quartier Montfort.
1 niveau - 1 logement - 106 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - béton cellulaire - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0164 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycées à 677 mètres
- - Gien à 886 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Gien à 688 mètres
- - Collège privé Saint François de Sales à 961 mètres
- - Lycée général et technologique Bernard Palissy à 685 mètres
- - Ecole primaire des Montoires à 379 mètres
Absence de ventes récentes au 24 bis Rue Jules César
Aucune vente n'a été recensée au 24 bis Rue Jules César au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 bis Rue Jules César
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 bis Rue Jules César, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 bis Rue Jules César
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 bis Rue Jules César complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 bis Rue Jules César dans son marché local
Prix du 24 bis Rue Jules César par rapport à la voie
Sur Rue Jules César, le prix moyen des maisons s'établit à 1 547 €/m². Avec un prix moyen de 1 552 €/m², le 24 bis Rue Jules César se situe 0.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 bis Rue Jules César par rapport à Gien et à Loiret
À Gien, le prix moyen des maisons atteint 1 376 €/m². Le prix moyen des maisons au 24 bis Rue Jules César se situe 12.79 % au-dessus de la moyenne de Gien et -6.11 % en dessous de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gien a augmenté de 2.45 % sur 1 an et baissé de 10.43 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 244 €/m² au premier semestre 2020 à 1 536 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 343 €/m² sur la période récente.
