33 Rue Jules César, 45500 Gien
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Rue Jules César, affiche un prix moyen de 1 655 €/m², supérieur de 7.33 % à celui du n°35 mais inférieur de 0.3 % à celui du n°31.Cette maison est une construction ancienne de 1955,
À propos du 33 Rue Jules César, 45500 Gien
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1955, situé dans le quartier Faïencerie.
2 niveaux - 1 logement - 65 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0004 - Feuille 000CTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycées à 626 mètres
- - Gien à 822 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint François de Sales à 841 mètres
- - Collège privé Saint François de Sales à 839 mètres
- - Lycée général et technologique Bernard Palissy à 684 mètres
- - Ecole maternelle du Centre à 1072 mètres
- - Ecole primaire des Montoires à 549 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Rue Jules César
Aucune vente n'a été recensée au 33 Rue Jules César au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue Jules César
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue Jules César, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue Jules César
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue Jules César complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue Jules César dans son marché local
Prix du 33 Rue Jules César par rapport à la voie
Sur Rue Jules César, le prix moyen des maisons s'établit à 1 547 €/m². Avec un prix moyen de 1 655 €/m², le 33 Rue Jules César se situe 6.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue Jules César par rapport à Gien et à Loiret
À Gien, le prix moyen des maisons atteint 1 376 €/m². Le prix moyen des maisons au 33 Rue Jules César se situe 20.28 % au-dessus de la moyenne de Gien et 0.12 % au-dessus de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gien a augmenté de 2.45 % sur 1 an et baissé de 10.43 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 244 €/m² au premier semestre 2020 à 1 536 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 343 €/m² sur la période récente.
