2 Rue Jules Massenet, 45500 Gien
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Jules Massenet, affiche un prix moyen de 1 228 €/m², supérieur de 4.16 % à celui du n°4 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1980,
À propos du 2 Rue Jules Massenet, 45500 Gien
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1980, situé dans le quartier Gien le Vieux.
2 niveaux - 1 logement - 107 m² au sol - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0295 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Gien à 775 mètres
- - Collège Jean Mermoz à 259 mètres
- - Lycée général et technologique Bernard Palissy à 1413 mètres
- - Ecole primaire Cuiry à 331 mètres
Ventes au 2 Rue Jules Massenet
Une vente a été recensée au 2 Rue Jules Massenet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Jules Massenet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Jules Massenet, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jules Massenet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jules Massenet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Jules Massenet dans son marché local
Prix du 2 Rue Jules Massenet par rapport à la voie
Sur Rue Jules Massenet, le prix moyen des maisons s'établit à 1 175 €/m². Avec un prix moyen de 1 228 €/m², le 2 Rue Jules Massenet se situe 4.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Jules Massenet par rapport à Gien et à Loiret
À Gien, le prix moyen des maisons atteint 1 376 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Jules Massenet se situe 10.76 % en dessous de la moyenne de Gien et -25.71 % en dessous de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gien a augmenté de 2.45 % sur 1 an et baissé de 10.43 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 244 €/m² au premier semestre 2020 à 1 536 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 343 €/m² sur la période récente.
