25 Rue Jules Massenet, 45500 Gien
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Jules Massenet, affiche un prix moyen de 1 356 €/m², supérieur de 11.97 % à celui du n°3 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1980,
À propos du 25 Rue Jules Massenet, 45500 Gien
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1980, situé dans le quartier Gien le Vieux.
2 niveaux - 1 logement - 100 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0299 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Gien à 829 mètres
- - Collège Jean Mermoz à 263 mètres
- - Lycée général et technologique Bernard Palissy à 1436 mètres
- - Ecole primaire Cuiry à 305 mètres
Ventes au 25 Rue Jules Massenet
Une vente a été recensée au 25 Rue Jules Massenet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Jules Massenet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Jules Massenet, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Jules Massenet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Jules Massenet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Jules Massenet dans son marché local
Prix du 25 Rue Jules Massenet par rapport à la voie
Sur Rue Jules Massenet, le prix moyen des maisons s'établit à 1 176 €/m². Avec un prix moyen de 1 356 €/m², le 25 Rue Jules Massenet se situe 15.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Jules Massenet par rapport à Gien et à Loiret
À Gien, le prix moyen des maisons atteint 1 376 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 Rue Jules Massenet se situe 1.45 % en dessous de la moyenne de Gien et -17.97 % en dessous de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gien a augmenté de 2.45 % sur 1 an et baissé de 10.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 244 €/m² au premier semestre 2020 à 1 536 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 343 €/m² sur la période récente.
